Momento F1

Na reta final de 2023, iniciamos a projeção para o ano que vem, e devemos levar em consideração as mudanças que tivemos neste ano no mercado imobiliário.

A taxa Selic vem de quedas consecutivas em três reuniões do COPOM; sendo, hoje, 11,75 %. Temos como consequência que as taxas de financiamento bancárias estão/ficarão mais baratas. A previsão é manter a mesma no final deste ano.

Aliando-se à queda da Selic neste balanço positivo - tanto para esse ano que se encerra, quanto para o que projetamos para o ano que virá -, está o programa “Minha Casa, Minha Vida”, que não só voltou este ano, mas voltou melhor: menores taxas e maiores valores de imóveis alavancaram o financiamento da CAIXA, motivando as incorporadoras a investirem mais no setor. Esperamos mais redução nas taxas de juros e um aumento no teto salarial do programa para atender famílias de classe média ano que vem.

Com base nas mudanças que ocorreram, podemos concluir que em 2024 o mercado imobiliário estará mais aquecido e movimentando a economia nacional.

 

Rafael Donizete é corretor de imóveis em Mogi das Cruzes e formado na Escola Técnica da Lapa.

 

Passada as eleições, era de se esperar uma pequena “turbulência” no mercado de ações e, consequentemente, no setor imobiliário. Algumas ações de empresas estatais caíram cerca de 11,38% após os resultados finais das apurações das eleições.

No cenário imobiliário, segundo especialistas e investidores, a projeção é de “estabilidade”, ou seja, uma leve queda no setor de Médio-Alto Padrão, mas nada assustador. A meta do futuro governo é focar na baixa renda, a volta do Minha Casa Minha Vida. Isso faz com que a demanda por construtoras cresça bastante nesse período do novo mandato.

Também é importante ressaltar, segundo os especialistas, que os investimentos de taxa fixa e ações tenham uma queda considerável durante o atual governo, fazendo muitos migrarem para os imóveis, visto que a rentabilidade do mesmo está entre 10 a 12%/ano, dependendo da cidade.

Uma coisa é certa: independentemente do cenário político que se encontre, o setor imobiliário sempre estará firme e fielmente solidificado.

 

Rafael Donizete é corretor de imóveis formado pelo Colégio da Lapa em São Paulo

Esta semana, comemoramos o bicentenário da Independência do Brasil, em uma festa jamais feita no País. Com a audácia do Consulado brasileiro e o respeito de Portugal, trouxemos o coração de D. Pedro I de volta à Pátria que ele mesmo gerou, ao proclamar sua Independência. Seja por esse ato inusitado ou não, viu-se neste Sete de Setembro um patriotismo jamais visto nas ruas, nas casas, no coração brasileiro. O "verde-louro'' dessa flâmula: como diz o Hino Nacional, se misturou com os tons de pele dos brasileiros, como se fosse natural. O Hino Nacional era decorado novamente nos lábios das crianças. E para fechar com chave de ouro, nosso Museu do Ipiranga voltou aos braços dos paulistas depois de quase uma década fechado. 

Que o coração do Imperador volte a Portugal com a certeza que aqui, na sua eterna Pátria, de certa forma, ele voltou a pulsar.