O mercado imobiliário pós-eleições

Na reta final de 2023, iniciamos a projeção para o ano que vem, e devemos levar em consideração as mudanças que tivemos neste ano no mercado imobiliário.

A taxa Selic vem de quedas consecutivas em três reuniões do COPOM; sendo, hoje, 11,75 %. Temos como consequência que as taxas de financiamento bancárias estão/ficarão mais baratas. A previsão é manter a mesma no final deste ano.

Aliando-se à queda da Selic neste balanço positivo - tanto para esse ano que se encerra, quanto para o que projetamos para o ano que virá -, está o programa “Minha Casa, Minha Vida”, que não só voltou este ano, mas voltou melhor: menores taxas e maiores valores de imóveis alavancaram o financiamento da CAIXA, motivando as incorporadoras a investirem mais no setor. Esperamos mais redução nas taxas de juros e um aumento no teto salarial do programa para atender famílias de classe média ano que vem.

Com base nas mudanças que ocorreram, podemos concluir que em 2024 o mercado imobiliário estará mais aquecido e movimentando a economia nacional.

 

Rafael Donizete é corretor de imóveis em Mogi das Cruzes e formado na Escola Técnica da Lapa.

 

Esta semana, comemoramos o bicentenário da Independência do Brasil, em uma festa jamais feita no País. Com a audácia do Consulado brasileiro e o respeito de Portugal, trouxemos o coração de D. Pedro I de volta à Pátria que ele mesmo gerou, ao proclamar sua Independência. Seja por esse ato inusitado ou não, viu-se neste Sete de Setembro um patriotismo jamais visto nas ruas, nas casas, no coração brasileiro. O "verde-louro'' dessa flâmula: como diz o Hino Nacional, se misturou com os tons de pele dos brasileiros, como se fosse natural. O Hino Nacional era decorado novamente nos lábios das crianças. E para fechar com chave de ouro, nosso Museu do Ipiranga voltou aos braços dos paulistas depois de quase uma década fechado. 

Que o coração do Imperador volte a Portugal com a certeza que aqui, na sua eterna Pátria, de certa forma, ele voltou a pulsar.

As vendas de imóveis subiram 6,2% no primeiro trimestre de 2022, em relação ao mesmo período do ano passado, segundo pesquisa feita pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), em parceria com a Fundação de Pesquisas Econômicas (FIPE). Apesar da alta da inflação, investidores estão diversificando sua carteira e aplicando seus rendimentos em lançamentos de imóveis de Médio e Alto Padrão, o que tiveram um aumento de 35,6%.

O cenário é otimista. Em suma, o setor imobiliário é um dos fatores que contribuem para o crescimento econômico de nosso país, gerando capital e empregos, o que faz a economia alavancar. O que quero dizer com esses números que acabei de citar aqui? Nada do que alguns de nós já não sabíamos: imóveis sempre serão uma ótima opção, quer seja para investimento ou para realização pessoal.